La anexión apoyará el desarrollo de viviendas y preservará los espacios abiertos
Ukiah, CA. noviembre de 2024. – La ciudad de Ukiah acaba de recibir la aprobación de la Comisión de Formación de Agencias Locales de Mendocino (LAFCo) para anexar 752 acres de espacio abierto no incorporado al oeste de la ciudad. Esta área es montañosa, pero tiene espacio para construir viviendas cerca de los servicios de la ciudad. Al anexar este terreno a la ciudad, el desarrollo en el área ahora puede avanzar mientras se preserva el espacio abierto y se administra de manera efectiva la interfaz urbano-forestal.
“La anexión de los cerros al oeste de Ukiah es esencial para preservar el espacio abierto que de otro modo estaría zonificado para el desarrollo privado, al mismo tiempo que brinda oportunidades para las viviendas necesarias y promueve objetivos como la seguridad pública y el acceso a los espacios abiertos”, dijo Jesse Davis, director de planificación del Departamento de Desarrollo Comunitario de Ukiah. “Esto nos permitirá aplicar principios de crecimiento estratégico y concentrar el desarrollo residencial en la proximidad de los servicios y utilidades existentes, mientras preservamos una parte importante de la tierra adquirida para posibles senderos y espacios abiertos accesibles. Al proporcionar infraestructura municipal y gestionar el crecimiento de manera adecuada, podemos abordar nuestras necesidades de vivienda y evitar la expansión urbana”.
En las últimas décadas, el Valle de Ukiah ha sufrido un desarrollo y una urbanización descoordinados. Esto ha dado como resultado que las áreas recientemente desarrolladas no cuenten con los servicios necesarios para satisfacer las crecientes necesidades residenciales y comerciales. Al incorporar esta área de Western Hills a la ciudad, ahora habrá un plan y pautas claras que garantizarán que el nuevo desarrollo esté ubicado correctamente y acompañado de servicios apropiados y acceso eficiente a servicios públicos municipales asequibles y confiables. Ahora que están dentro de los límites de la ciudad, las nuevas propiedades recibirán electricidad de la empresa de servicios públicos municipal de Ukiah, que ofrece energía a un costo significativamente menor y con mayor confiabilidad que PG&E. Además, la infraestructura de agua, alcantarillado y carreteras de Ukiah tendrá mayor financiamiento y planes de mantenimiento más sólidos que las áreas dentro de terrenos no incorporados del condado. La anexión de esta área también ayuda a mejorar la seguridad pública al permitir que la Ciudad tenga acceso para abordar de manera proactiva el peligro de incendios y reducir los riesgos.
“La anexión de esta área ofrecerá un uso de la tierra más coordinado y un plan de crecimiento controlado”, dijo el administrador de la ciudad de Ukiah, Sage Sangiacomo. “Esto mejora la seguridad y la sostenibilidad de nuestra creciente comunidad”.
Ukiah ha tomado una serie de medidas en los últimos años para posicionar mejor al Valle de Ukiah para un desarrollo sostenible. Ha revisado y actualizado su Plan General, así como adoptado numerosas políticas de zonificación para fomentar el desarrollo de relleno. En coordinación con Mendocino LAFCo, la Ciudad realizó una Revisión de Servicios Municipales y una Actualización de la Esfera de Influencia para informar y coordinar la prestación de servicios para servicios públicos como agua y alcantarillado. Además, la Ciudad trabajó con el Condado de Mendocino y las ciudades de Fort Bragg, Willits y Point Arena para adoptar un Acuerdo Maestro de Distribución de Impuestos. Este acuerdo de distribución de impuestos garantizará que todos los residentes del área paguen una cantidad igual por los servicios que reciben, y que todos los residentes tengan acceso al nivel adecuado de servicios municipales para su comunidad. “Es crucial para el Valle de Ukiah que los límites de la ciudad coincidan con los lugares donde todos vivimos, trabajamos, compramos y nos divertimos, por lo que la anexión es un paso necesario”, agregó Sangiacomo. “Esto evitará que haya muchos proyectos desconectados o un acceso desigual a los servicios públicos. La anexión es la forma correcta de gestionar el crecimiento y garantizar una alta calidad de vida en nuestra comunidad”.
Para obtener más información, visite el sitio web de la ciudad o comuníquese con Shannon Riley, a sriley@cityofukiah.com.
