Por KVUSD
Todos los años, tan pronto como comienzan las vacaciones de verano, nuestros equipos de mantenimiento, conserjes, secretarias y servicio de alimentos comienzan una carrera contrarreloj para completar todos los proyectos esenciales de las instalaciones antes de que los estudiantes regresen en septiembre. Este año, el equipo realmente superó sus expectativas. Un gran agradecimiento a nuestro Director de Mantenimiento y Operaciones, Kyle Reams.
Kelseyville High School
En Kelseyville High School, instalamos un nuevo sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) para el edificio principal y reemplazamos los viejos paneles eléctricos de Zinsco. A fines de la década de 1960 y principios de la de 1970, Zinsco prometió revolucionar la industria con mejores disyuntores. Kelseyville Unified (y muchos, muchos otros) instalaron hardware de Zinsco, solo para descubrir que no era todo lo bueno que parecía. La empresa quebró y hemos estado luchando para obtener piezas de repuesto desde entonces. Ahora tenemos paneles eléctricos modernos que utilizan equipos estandarizados: son más confiables y menos costosos de reparar.
También instalamos nuevos techos de TPO en el edificio administrativo, el gimnasio y los vestidores. El TPO es una membrana de una sola capa popular para techos nuevos de poca pendiente. Esto significará el fin de las goteras cuando llueva en el invierno.
Detrás de la high school, creamos una ruta de acceso que permite al equipo de mantenimiento llegar a los tanques de propano, el equipo mecánico y las unidades de HVAC durante todo el año. Y si surge la necesidad, los vehículos de emergencia también pueden regresar allí. Antes de esta actualización, la carretera era inaccesible en el invierno.
Finalmente, actualizamos los sistemas de condensadores para el congelador y el refrigerador comercial. Ahora, son más eficientes energéticamente y tienen muchas menos probabilidades de descomponerse, lo que le ahorra dinero al distrito y el personal de cocina esta más feliz.
Estadio de la high school
El proyecto del estadio se ha estado gestando durante mucho tiempo y finalmente está en marcha. Comenzamos la demolición de las antiguas gradas, los baños y el almacenamiento en julio. Ahora, estamos instalando toda la infraestructura subterránea necesaria para respaldar, abastecer o hacer funcionar nuestra nueva instalación. Estamos agregando un sistema de drenaje pluvial para controlar la erosión y colocando conductos para la electricidad, los datos, la alarma contra incendios, el agua, el alcantarillado y las conexiones de drenaje pluvial.
Estamos colocando una nueva entrada con una taquilla de venta de boletos y un bar de refrigerios que cumple con la ADA, con pasillos y cruces peatonales que cumplen con la ADA. También estamos agregando seis baños y un nuevo sistema de gradas en la tribuna, con una gran cabina para locutores y varias salas para anuncios de juegos, entrenamiento durante los juegos y una terraza en la azotea para observar los juegos, grabar los juegos y más. ¡Y aquellos que han buscado estacionamiento en el pasado estarán felices de saber que estamos agregando más estacionamiento detrás de la oficina del distrito! Este es un proyecto enorme que ocupará la mayor parte del año, por lo que nuestros juegos locales se jugarán principalmente en Lakeport. En junio, planeamos realizar ceremonias de promoción a la high school y graduación de la high school en nuestro nuevo estadio.
Escuela Mountain Vista Middle School
Para completar los grandes proyectos en otras escuelas de KVUSD, organizamos la mayoría de las actividades de verano en MVMS, por lo que el campus solo estuvo disponible para renovaciones durante aproximadamente tres semanas. En ese tiempo, reemplazamos las aceras de concreto viejas y rotas con otras seguras frente a la escuela y el gimnasio. También reparamos el daño causado por un roble que cayó sobre la biblioteca.
Escuela primaria Kelseyville
En KES, renovamos los techos de los tres edificios principales con TPO, desmantelándolos hasta los montantes para poder instalar un nuevo aislamiento, ventilación, imbornales, desagües, rebosaderos y techo, todo el conjunto. También pudimos reemplazar todos los sistemas de HVAC en esos edificios con un sistema de administración de edificios controlable por wifi que podemos monitorear en todo el distrito.
Pero no nos detuvimos allí. KES tenía esos mismos paneles eléctricos Zinsco frustrantes, por lo que los reemplazamos y pudimos equilibrar mejor la carga eléctrica. Cuando se construyó KES en la década de 1970, nadie podría haber predicho cuánta electricidad necesitarían las escuelas en la década de 2020. Gracias a las mejoras de equilibrio eléctrico, todo funciona de manera más eficiente, lo que es bueno para los niños y su educación.
Escuela primaria Riviera
Construida hace 30 años, la Riv, como llamamos a la escuela primaria Riviera, es nuestra escuela más moderna. Sin embargo, 30 años es mucho tiempo y muchas cosas han comenzado a desgastarse. Demolimos todos los baños de los estudiantes e instalamos todo nuevo para crear baños limpios y funcionales. También reemplazamos los techos de cada aula portátil con TPO para detener las fugas.
En las aulas, reemplazamos los paneles TBAR del techo y pudimos hacer que un contratista pintara el 90% de los interiores del edificio. La pintura fresca no solo se ve genial, sino que protege el material que lo cubre.
Como el Riv no había sido mejorado sustancialmente desde 1995, tuvimos que instalar un nuevo sistema de última generación contra incendios que ahora da órdenes verbales en lugar de solo una campana que suena. También instalamos nuevos detectores de calor y humo para mantener a los niños y al personal más seguros.
En los terrenos de la escuela, reemplazamos una gran cantidad de grava con concreto, lo que facilita el desplazamiento a todos lados, desde el área de descenso de estudiantes y la marquesina hasta los edificios F y G a lo largo del borde del patio de juegos. Es mucho mejor.
También instalamos dos estructuras de sombra en la nueva área de descenso, donde los padres tienen más espacio para dejar a sus hijos en la escuela de manera segura. (Esto ha acelerado drásticamente la entrega matutina). Además, instalamos más cercas de separación entre el estacionamiento y el patio de juegos.
En la parte trasera del gimnasio, reemplazamos una puerta enrollable de 40′ x 20′ que Kyle llamó “un desastre que nunca se instaló correctamente”. La quitamos, reparamos un poco de podredumbre seca y pusimos una puerta doble para facilitar el acceso.
Finalmente, reemplazamos el 90% de todas las fuentes de agua potable, pasando de fuentes de porcelana de una sola altura a fuentes de acero inoxidable de doble altura que cumplen con la ADA. Pudimos reemplazar y reconstruir bastantes hidrantes y grifos con fugas y reparar la podredumbre seca creada por las fugas.
